بتأشيرة الوالي امهيدية وتوقيع العمدة.. “أرض من ذهب” بـ3 ملايير و600 مليون تشعل حرب الحيتان العقارية في قلب الدار البيضاء
هاشتاغ
اندلعت في صمت حرب شرسة داخل دوائر المال والعقار بالدار البيضاء، عقب إطلاق مزايدة عمومية لتفويت وعاء عقاري استراتيجي بسيدي بليوط بقيمة افتتاحية تبلغ 3 ملايير و600 مليون سنتيم. القطعة، التي تُوصف بـ“أرض من ذهب” نظراً لموقعها الاستراتيجي في قلب العاصمة الاقتصادية، تحولت إلى ساحة مواجهة مفتوحة بين كبار المنعشين العقاريين.
ويتعلق الأمر، حسب الوثائق التي يتوفر عليها موقع “هاشتاغ”، بالإعلان الذي يحمل رقم T3/ج.الدار البيضاء/2026، والمتعلق بتفويت جزء من القطعة الأرضية الجماعية ذات الرسم العقاري عدد 2433/س، التابعة للملك الخاص لجماعة الدار البيضاء، والبالغة مساحتها 650 متراً مربعاً، والمتواجدة على مستوى شارع أنفا بمقاطعة سيدي بليوط، حيث من المرتقب فتح الأظرفة خلال جلسة عمومية يوم الاثنين 09 مارس 2026 بمقر جماعة الدار البيضاء.
وتشير المعطيات ذاتها إلى أنه تم تحديد الثمن الافتتاحي للمزاد في 36.400.000 درهم، أي ما يعادل أزيد من 3,6 مليار سنتيم، على أساس سعر 56.000 درهم للمتر المربع الواحد، وفق ما تنص عليه المادة 6 من دفتر التحملات.
كما حُدد مبلغ الضمان المؤقت في 3.640.000 درهم، وهو ما يمثل 10 في المائة من الثمن الافتتاحي.
وتنص المادة 5 من دفتر التحملات، الذي يحمل تأشيرة محمد أمّهيدية، والي جهة الدار البيضاء–سطات عامل عمالة الدار البيضاء، إلى جانب توقيع رئيسة جماعة الدار البيضاء نبيلة الرميلي، على أن الغرض من التفويت بالمزايدة العمومية يتمثل في تهيئة وتجهيز الوعاء العقاري، مع تخصيص العائد المالي الناتج عن العملية لتمويل استثمارات الجماعة في مشاريع البنية التحتية الضرورية.
وبحسب المادة 6، فإن الثمن النهائي للتفويت سيُحدد بناءً على العرض المقدم من طرف المتنافس الفائز بالمزايدة، انطلاقاً من الثمن الافتتاحي المحدد من قبل اللجنة المكلفة بإجراء الخبرة الإدارية، وهو ما يفتح الباب أمام احتمال ارتفاع القيمة النهائية للعقار في ظل التنافس القوي المتوقع.
وأفاد مصدر مطلع على الملف لموقع “هاشتاغ” أن الوعاء العقاري، بحكم موقعه المركزي في سيدي بليوط، يمثل فرصة استثمارية نادرة في قلب العاصمة الاقتصادية، حيث تعرف الأوعية العقارية المتبقية ندرة متزايدة، ما حوّل العملية إلى سباق صامت بين كبار المستثمرين العقاريين.
وأضاف المصدر ذاته أن قيمة العقار لا تكمن فقط في مساحته أو ثمنه الافتتاحي، بل في طبيعته الاستراتيجية داخل نسيج عمراني وتجاري عالي الكثافة، ما يجعله مؤهلاً لاحتضان مشروع ذي عائد مالي مرتفع، مؤكداً أن “المزايدة قد تتجاوز بكثير الثمن الافتتاحي المحدد، بالنظر إلى حدة التنافس المنتظر بين الفاعلين الكبار في السوق العقارية بالبيضاء”.
